我们好，我是小新，我来为我们回答以上问题。公摊面积怎样算，公摊面积很多人还不知道，现在让我们一同来看看吧！

公摊面积首要包含:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值勤警卫室以及其他功能上为整栋修建服务的公共用房和办理用房修建面积；二是套（单元）与共用修建空间之间的分隔墙以及外墙（包含山墙）墙体水平投影面积的一半。

可是,凡已作为独立运用空间出售或租借的地下室、车棚等，不该计入共用修建面积部分。作为人防工程的地下室也不计入共用修建面积。终究需要公摊的共用修建面积是指整栋修建物的修建面积扣除整栋修建物各套（单元）套内修建面积之和，并扣除已作为独立运用空间出售或租借的地下室、车棚、人防工程等修建面积后的剩下面积，能够摊入购房价款中。此外，其他公共修建部分的面积不计入公摊面积，其本钱也不计入购房价格中。

别的还有,楼梯已核算修建面积的，其下方空间不管是否使用均不再核算修建面积；临街高楼、挑廊下的底层作为公共路途街巷通行的，不管其是否有柱、是否有保护结构，不核算修建面积；室外楼梯的修建面积，按其在各楼层水平投影面积之和保护结构，均不核算修建面积；与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的修建核算。层高均应在2.20米以上；房子房顶为斜面结构的，层高缺乏2.20米的不核算修建面积

本文到此解说结束了，期望对我们有协助。